Energielabel

Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig het huis is in vergelijking met soortgelijke huizen. Een energiezuinig huis heeft goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Het energielabel is een document waarin deze kenmerken zijn beschreven. 

Je krijgt als koper of huurder goed inzicht in het te verwachten energieverbruik van de woning en de te verwachten energierekening. Ook kun je inschatten hoe je wooncomfort en CO2-uitstoot zal zijn. Daarnaast staan er aanbevelingen in voor verduurzaming. Het nieuwe energielabel is 10 jaar geldig vanaf certificaatdatum.

Je maakt een afspraak met een vakbekwaam energieadviseur. Die komt langs en bekijkt in gemiddeld een uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning waaronder de afmetingen, en de aanwezige isolatie en installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen. Op basis hiervan wordt berekend hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning. Je krijgt zo een nauwkeurig energielabel waarop je mogelijkheden voor verdere verduurzaming kunt baseren.

Als je een woning wilt verkopen of verhuren, ben je als woningeigenaar verplicht een energielabel van de woning beschikbaar te stellen. Sinds 1 januari 2021 is dit energielabel uitgebreid en is het eenvoudige, fraudegevoelige label vervallen. Het is verplicht het energielabel in verkoop- of verhuuradvertentie te tonen. Je ziet dus in één oogopslag of de woning zuinig of onzuinig en wat je kunt doen om de woning (verder) te verduurzamen.

Het energielabel wordt meegenomen in het taxatierapport, dit kan goed zijn voor de verkoopprijs en de snelheid waarmee de woning wordt verkocht. Immers, hoe duurzamer de woning, hoe minder groot de kans is op grote investeringen in de toekomst en hoe meer deze waard is.

De prijs van een energielabel hangt af van meerdere factoren waaronder woningtype, beschikbare documentatie en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken op te nemen.

De indicatieve prijzen voor een energielabel zijn: 

• Appartement (tot 100m²) indicatie € 275,-
• Tussenwoning (tot 150m²) indicatie € 300,- 
• Hoekwoning, 2/1 kap (tot 150m²) indicatie € 325,-
• Vrijstaande woning vanaf € 375,-

Ben je lid van deA, dan krijg je 25 euro korting.